Vous envisagez la construction de votre maison et vous avez besoin d'aide ?

Du choix du plan à la construction, en passant par le permis de construire, l'équipe d'Inter Service Plans vous vient en aide avec son service plan maison en ligne: catalogue de modèles de maisons, téléchargement de plans de construction, devis et dossier de permis de construire à commander en ligne. Nos conseils vous permettront de devenir propriétaire rapidement, et au prix le plus bas (1000 € le m²), de la maison la plus performante la mieux adaptée à votre besoin.

1. Type de construction
   Le procédé de construction le moins cher est la construction dite "traditionnelle". Elle est mise en oeuvre par des entreprises situées près de chez vous et vous pouvez exécuter vous-mêmes certains travaux. Le mur porteur (en bloc creux de béton ou en brique) est isolé par l'intérieur.
   Contrairement aux idées reçues, ce système est plus écologique et thermiquement plus performant que l'isolation par l'extérieur et que le mur à isolation répartie (monomur brique ou béton cellulaire) ou encore l'ossature bois.
   La construction traditionnelle permet tous les styles d'architecture, toutes les formes de plans et des performances élevées pour les maisons bioclimatiques.
   
2. Terrain
   Si vous possédez déjà votre terrain, passez à l'étape 3.
   Si vous êtes à la recherche d'un terrain à bâtir, nos conseils détaillés sont ici.
   Ce que vous devez savoir à popos d'un terrain se résume à 3 cas possibles:
   I - le terrain a fait l'objet d'un permis d'aménager (lotissement):
   C'est le cas le plus simple et le plus favorable. Le lotisseur doit mettre à votre disposition le plan du lot, le réglement d'urbanisme applicable et l'attestation indiquant la SHON disponible. Le terrain est viabilisé, le permis de construire est simplifié (vous économisez 300 EUR en nous confiant l'établissement de votre dossier)
   II - le terrain est situé hors périmètre d'un permis d'aménager dans une commune dotée d'un PLU ou d'un POS qui prévoit sa constructibilité:
   Notez les références cadastrales et renseignez-vous en Mairie pour obtenir copie du réglement d'urbanisme de la zone dans laquelle est située le terrain. Imprimez au format PDF l'extrait cadastral sur le site www.cadastre.gouv.fr
   III - le terrain est situé dans une commune dépourvue de POS ou de PLU:
   Notez les références cadastrales et renseignez-vous en Mairie pour obtenir l'assurance que le réglement national d'urbanisme (RNU) et les élus ne s'opposent pas à la construction sur ce terrain. Imprimez au format PDF l'extrait cadastral sur le site www.cadastre.gouv.fr
   
3. Plan de maison
   Les conseils pour choisir un plan de maison sont donnés sur le site www.plans-maisons.com
   L'abonnement à ce site (14,90 EUR pour 6 mois) donne accès:
   - au téléchargement du plan de niveaux des maisons au format PDF à l'échelle 1cm/m
   - à l'accès direct aux plans construction d'un modèle depuis sa fiche détaillée
   - à la création automatique de votre plan au format PDF avec le logiciel de dessin en ligne
   - au téléchargement du formulaire automatique de calcul du prix de construction d'une maison simple
   I - Choisir un plan de maison du catalogue:
   Choisissez en fonction des critères de sélection qui tiennent compte du terrain et de vos souhaits parmi les 750 plans présentés (cliquez ici). Notez la référence du plan qui vous intéresse. La réference est composée de 2 lettres et de 4 chiffres (par exemple SA0801).
   II - Etablir un plan de maison personnalisé à partir de vos idées ou d'un plan du catalogue:
   Vous pouvez décrire votre demande librement (texte, croquis) ou utiliser notre logiciel de plan de maison gratuit qui placera les murs et cloisons automatiquement autour des pièces que vous dessinerez d'un simple clic de souris sans aucunes connaissances préalables en construction ou informatique. Pour lancer le logiciel, cliquez ici
   Obtenez, sans engagement, votre projet de maison personnalisée dont le plan sera ajouté au catalogue de modèles de maison, avec sa référence, composée de 2 lettres et de 4 chiffres (par exemple SA0801). Pour nous transmettre votre demande cliquez ici
   
4. Plans de construction
   Pour chaque référence de modèle existant (déjà présent ou ajouté à votre demande) vous pourrez commander le dossier de plans de construction.  Ces plans permettent aux entreprises de votre région de vous établir un devis et de réaliser la construction.
   I - Vous souhaitez obtenir les devis de vos entreprises sans être encore sûrs de construire:
   Choisissez l'option "Plans pour consultation" à 19,90 EUR - Cette option vous permet également d'obtenir le plan des façades à joindre à votre demande de permis de construire.
   II - Pour faire réaliser la construction par vos entreprises:
   Choisissez l'option "utilisation pour construction + garantie" à 99,90 EUR. L'attestation d'assurance décennale (obligatoire) vous sera envoyée à réception de votre déclaration d'ouverture de chantier.
   III - Modifications des plans de constructions
   Des modifications sont possibles sur nos modèles (sauf volume extérieur, escalier et inversion de plan). Ces modifications sont effectuées gratuitement pour la commande conjointe d'un dossier de permis de construire et des plans de construction.
   
5. Devis coût de construction
   En complément des plans de construction, nous proposons d'établir les devis descriptif et quantitatif des modèles de maisons référencées. Organisés par corps d'état (maçonnerie, charpente, menuiserie, etc...) le dossier au format PDF décrit, article par article (fondation, murs de soubassement, dallage, murs en élévation, chaînage, etc...), tous les ouvrages de la construction (hors chauffage).
   I - Descriptif quantitatif pour consultation (300 EUR)
   L'entreprise consultée indique ses prix unitaires hors taxe pour chacun des ouvrages. La description précise de chaque article vous garantit un devis fiable et vous permet de passer commande.
   II - Devis estimatif (450 EUR)
   Pour le dossier de prêts bancaire et pour négocier avec les entreprises, le devis descriptif quantitatif avec tous les prix est indispensable. Il vous suffit de faire apposer leur cachet aux entreprises retenues.
   
6. Dossier de permis de construire pour une maison individuelle
   Pour établir vous-même votre dossier, il vous sera indispensable de télécharger le guide du permis de construire. Vous y apprendrez notamment que les plans intérieurs et les coupes de construction ne sont pas à joindre au dossier. En achetant nos plans de construction, vous obtenez les plans de façades qui pourront être utilisés, sans modification, pour être joints à votre demande de permis de construire. Les autres plans sont dépendants du terrain et ne peuvent pas faire l'objet d'un téléchargement immédiat. Au mieux, nous pouvons les établir pour vous.
   Pour nous commander un dossier de permis de construire prêt à déposer en Mairie, il vous suffit de relever la référence du modèle choisi :
   I - Votre projet est situé dans une zone couverte par un permis d'aménager (lotissement):
   Commandez votre dossier (550 EUR) et télécharger le formulaire à compléter et nous retourner. Vous recevrez votre dosssier PDF prêt à imprimer et déposer sous quizaine (formulaire pré-rempli + PCMI1 + PCMI2 + PCMI3 + PCMI4 + PCMI5).
   II - Votre projet est situé en dehors d'une zone couverte par un permis d'aménager:
   Choisissez l'option "pièces complémentaires PCMI6, PCMI7, PCMI8 (+300 EUR)"; Nous réalisons pour vous la délicate simulation montrant l'intégration de la maison sur le terrain.
   

   PCMI6 - document graphique	PCMI7 - Photographie proche	PCMI8 - Photographie lointaine

   III - Votre projet nécessite des modifications sur un modèle:
   Envoyez-nous votre fichier plan modifié en même temps que votre commande. Aucun supplément de prix ne sera facturé pour cette prestation.
   IV - Votre projet développe une surface hors oeuvre nette supérieure à 170 m²:
   Votre dossier sera établi par un architecte (supplément 400 EUR)

Merci de nous aider à améliorer notre service en consacrant quelques secondes à nous retourner le questionnaire ci dessous.